UN APPARTEMENT 4 pièces — 216 800 €
7 RUE JOSEPH HUBERT 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 800 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CI62
Contenance963 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224349. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 612 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Nord
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
St JeanTisséo93 m
Joseph HubertTisséo97 m
Joseph HubertTisséo99 m
Joseph HubertTisséo102 m
St JeanTisséo104 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M64DRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route intercommunale M64DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route intercommunale M64DRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-12,4% évolution globale
234 894 €prix moyen
2025
25 000 €
-88,5% 2025
216 800 €
2 612 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2025
237 550 €
2 862 EUR/m² -45,5% 2024
435 700 €
3 326 EUR/m² +105,5% 2024
212 050 €
3 720 EUR/m² -2,3% 2024
216 981 €
3 056 EUR/m² -12,5% 2024
248 000 €
2 988 EUR/m² +4,2% 2024
238 000 €
3 352 EUR/m² +26,5% 2023
188 200 €
3 035 EUR/m² +31,6% 2023
143 000 €
3 250 EUR/m² +110,3% 2023
68 000 €
1 659 EUR/m² -69,1% 2023
220 400 €
3 104 EUR/m² -7,4% 2023
238 000 €
2 902 EUR/m² +61,9% 2023
147 000 €
3 267 EUR/m² -11,4% 2023
166 000 €
3 773 EUR/m² -14,1% 2023
193 350 €
3 119 EUR/m² -2,2% 2023
197 600 €
3 137 EUR/m² -4,2% 2022
206 250 €
3 327 EUR/m² -35,4% 2022
319 080 €
3 710 EUR/m² -24,9% 2021
425 100 €
3 572 EUR/m² +51,6% 2021
280 500 €
3 951 EUR/m² +19,4% 2021
235 000 €
3 357 EUR/m² -2,3% 2019
240 450 €
3 387 EUR/m² -6,7% 2019
257 775 €
3 069 EUR/m² +1 882,9% 2017
13 000 €
-96,5% 2017
369 000 €
3 000 EUR/m² +21,0% 2017
305 000 €
2 542 EUR/m² +54,9% 2016
196 900 €
3 228 EUR/m² -45,5% 2014
361 000 €
2 983 EUR/m² +20,7% 2014
299 000 €
3 215 EUR/m² +25,1% 2014
239 000 €
3 414 EUR/m² -4,0% 2014
249 000 €
3 037 EUR/m² -28,9% 2014
350 000 €
2 941 EUR/m² +48,3% 2014
236 000 €
3 324 EUR/m² -4,7% 2014
247 600 €
2 913 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel Stéphane Hessel1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1