UNE MAISON 3 pièces — 154 800 €

RUE ERNEST GAUBERT 34725 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS
Vendu le 20 novembre 2025
2 538 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 800 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain786 m²
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AN326
Contenance786 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126870. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 502 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-André-de-Sangonis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Population active2 912
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Loyers de référence Saint-Andr�-de-Sangonis (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,8 EUR/m²
494 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,616,5 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Sangonis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - RTE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Rte Montpellier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - MEMORIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport508 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Mémorial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport628 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
154 800 €prix moyen
2025
154 800 €
2 538 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
154 800 €
2 538 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
71 300 €
1 019 EUR/m²361 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
162 605 €
2 502 EUR/m²147 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (212)

Services publics110 · 119 m
Santé57 · 82 m
Commerces23 · 289 m
Sport/Loisirs14 · 286 m
Transports4 · 121 m
Enseignement3 · 333 m
Tourisme1 · 466 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc327 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Gaubil559 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif l'Ensoleillade563 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank977 m · Public
Collège
Collège Max Rouquette1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS

467permis récents
726logements autorisés
63 418 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire mars 2025

1

30 logements2 284 m²1