UNE MAISON 3 pièces — 592 000 €
8 RUE DES GARENNES 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 592 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²8 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HX673
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro673
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126458. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salorges-Sainte-Anne
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,09%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
LechatImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
LechatNaolib200 m
LechatNaolib200 m
LusançayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO218 m
LusançayNaolib218 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+174,1% évolution globale
459 500 €prix moyen
2025
592 000 €
8 222 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2020
550 000 €
6 962 EUR/m² +154,6% 2016
216 000 €
740 EUR/m² -55,0% 2016
480 000 €
4 528 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (468)
Services publics198 · 35 m
Santé163 · 45 m
Commerces68 · 53 m
Sport/Loisirs16 · 71 m
Enseignement14 · 81 m
Tourisme5 · 330 m
Transports4 · 469 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes67 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne118 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Blanchart442 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud525 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne581 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1