UNE MAISON 3 pièces — 390 840 €

20 PAS SAINT AIGNAN 44100 NANTES
Vendu le 08 décembre 2025
5 282 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 840 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²5 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 167 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle IN146
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869386. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Gare Maritime

Revenus

24 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
41%Cadres
Population active1 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

St-AignanNaolib141 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO146 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
St-AignanNaolib151 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+47,5% évolution globale
390 168 €prix moyen
2025
390 840 €
5 282 EUR/m² -18,6% Vente actuelle
2022
480 000 €
3 810 EUR/m² +9,1%
2022
440 000 €
5 946 EUR/m² +17,3%
2020
375 000 €
5 068 EUR/m² +41,5%
2014
265 000 €
3 533 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
390 840 €
5 282 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
340 500 €
4 864 EUR/m²469 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
580 650 €
7 444 EUR/m²347 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (733)

Santé314 · 86 m
Services publics286 · 50 m
Commerces75 · 138 m
Sport/Loisirs31 · 371 m
Enseignement18 · 283 m
Tourisme5 · 534 m
Transports4 · 267 m

Écoles (10)

Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne257 m · Privé
Collège
Collège Gisèle Halimi342 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Blanchart385 m · Public
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Ecole primaire publique Ampère468 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
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4

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Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1