UN APPARTEMENT 3 pièces — 261 000 €
37 BD DES BELGES 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle LA249
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126348. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO112 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo112 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo133 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO133 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo134 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
303 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
337 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
309 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-66,8% évolution globale
164 669 €prix moyen
2025
149 610 €
2 992 EUR/m² +65,8% 2025
90 250 €
2 375 EUR/m² -65,4% 2025
261 000 €
2 868 EUR/m² +301,5% Vente actuelle 2023
65 000 €
3 095 EUR/m² -51,9% 2023
135 000 €
6 429 EUR/m² -69,0% 2023
435 000 €
2 939 EUR/m² +78,3% 2022
244 000 €
2 681 EUR/m² +121,8% 2022
110 000 €
3 438 EUR/m² -38,1% 2022
177 700 €
3 417 EUR/m² +28,3% 2021
138 500 €
2 770 EUR/m² -4,5% 2019
145 000 €
3 021 EUR/m² -43,8% 2018
258 000 €
2 688 EUR/m² +201,8% 2018
85 500 €
4 071 EUR/m² -79,9% 2017
425 000 €
2 872 EUR/m² +1 187,9% 2017
33 000 €
868 EUR/m² -77,9% 2017
149 000 €
2 403 EUR/m² -9,7% 2016
165 000 €
3 000 EUR/m² +123,0% 2016
74 000 €
1 213 EUR/m² -17,8% 2016
90 000 €
1 875 EUR/m² +80,0% 2016
50 000 €
1 000 EUR/m² +3,1% 2015
48 500 €
1 672 EUR/m² -48,4% 2015
94 000 €
1 880 EUR/m² +19,0% 2014
79 000 €
2 469 EUR/m² -82,4% 2014
450 000 €
1 552 EUR/m²Biens comparables
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Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen120 m ·
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1