UNE MAISON 3 pièces — 10 000 €
5015 RUE DE LA CALADE 12550 BRASC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AB61
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126250. Sources et méthode
Contexte du quartier
429 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -63,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brasc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Brasc (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,310,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,08,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
50,38%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brasc
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D552Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale D552Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale D552Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D552Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Départementale D194Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-84,6% évolution globale
89 625 €prix moyen
2025
10 000 €
156 EUR/m² -86,4% Vente actuelle 2022
73 500 €
565 EUR/m² -65,0% 2021
210 000 €
946 EUR/m² +223,1% 2020
65 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
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