UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
10 RUE DU GRAND PARC 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO199
Contenance10 838 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126222. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Torte-Berre
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Arrêts les plus proches
DAX - LA TORTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)83 m
DAX - LA TORTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)86 m
DAX - LA TORTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)94 m
DAX - PORTE SUDCOURALIN - Grand DAX (RRTL)305 m
DAX - PORTE SUDCOURALIN - Grand DAX (RRTL)313 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-0,8% évolution globale
119 959 €prix moyen
2025
129 000 €
2 688 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 939 EUR/m² -36,9% 2024
150 450 €
2 246 EUR/m² -15,2% 2024
177 450 €
2 164 EUR/m² -24,4% 2024
234 740 €
2 828 EUR/m² +155,2% 2024
92 000 €
1 878 EUR/m² -20,7% 2024
116 000 €
2 417 EUR/m² -3,3% 2023
120 000 €
2 500 EUR/m² -25,0% 2023
160 000 €
2 388 EUR/m² +77,4% 2023
90 200 €
2 506 EUR/m² -31,1% 2023
131 000 €
2 729 EUR/m² +35,1% 2022
97 000 €
2 694 EUR/m² -22,5% 2022
125 100 €
2 606 EUR/m² -42,1% 2022
216 000 €
2 602 EUR/m² +92,9% 2022
112 000 €
2 286 EUR/m² -39,2% 2022
184 126 €
2 748 EUR/m² +73,7% 2022
106 000 €
2 163 EUR/m² +10,4% 2021
96 000 €
2 000 EUR/m² -28,9% 2021
135 000 €
2 015 EUR/m² +52,5% 2021
88 500 €
2 058 EUR/m² -36,8% 2020
140 000 €
2 090 EUR/m² +10,2% 2020
127 000 €
1 896 EUR/m² +35,1% 2020
94 000 €
1 958 EUR/m² -14,5% 2020
110 000 €
1 642 EUR/m² +17,0% 2020
94 000 €
1 621 EUR/m² -13,0% 2020
108 000 €
1 612 EUR/m² -38,3% 2020
175 000 €
2 134 EUR/m² +84,2% 2019
95 000 €
1 979 EUR/m² -32,1% 2019
140 000 €
2 090 EUR/m² +7,7% 2019
130 000 €
1 566 EUR/m² +52,9% 2019
85 000 €
1 771 EUR/m² +18,1% 2019
72 000 €
2 000 EUR/m² +3,6% 2019
69 500 €
1 931 EUR/m² -40,7% 2019
117 210 €
1 749 EUR/m² -16,3% 2019
140 000 €
1 707 EUR/m² +6,1% 2019
132 000 €
1 610 EUR/m² +74,8% 2019
75 500 €
2 097 EUR/m² +0,7% 2018
75 000 €
2 083 EUR/m² -39,5% 2018
124 000 €
1 851 EUR/m² +0,6% 2018
123 200 €
1 839 EUR/m² +36,9% 2018
90 000 €
1 875 EUR/m² 0,0% 2018
90 000 €
1 875 EUR/m² -5,3% 2018
95 000 €
1 939 EUR/m² +1,1% 2018
94 000 €
1 403 EUR/m² +27,0% 2018
74 000 €
2 056 EUR/m² -44,4% 2017
133 000 €
1 622 EUR/m² -16,9% 2016
160 000 €
1 951 EUR/m² +23,1% 2016
130 000 €
1 940 EUR/m² 0,0% 2016
130 000 €
1 566 EUR/m²Biens comparables
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