UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 640 €
51 AV VICTOR HUGO 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 640 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BV193
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319781. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)45
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)5
Arrêts les plus proches
DAX - BORDA CUYESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)98 m
DAX - BORDA CUYESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)121 m
DAX - BORDA CUYESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)152 m
DAX - BORDA MARCHESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)202 m
DAX - BORDA MARCHESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)202 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+41,2% évolution globale
112 871 €prix moyen
2025
128 640 €
2 737 EUR/m² +46,2% Vente actuelle 2024
88 000 €
2 933 EUR/m² -26,5% 2024
119 775 €
2 662 EUR/m² -46,5% 2023
224 000 €
2 765 EUR/m² +107,4% 2023
108 000 €
2 400 EUR/m² +800,0% 2023
12 000 €
-90,8% 2023
130 000 €
3 095 EUR/m² -6,1% 2022
138 500 €
3 078 EUR/m² +4,1% 2022
133 000 €
2 956 EUR/m² +26,7% 2022
105 000 €
3 500 EUR/m² +10,5% 2022
95 000 €
2 879 EUR/m² -62,8% 2022
255 625 €
3 156 EUR/m² +268,3% 2020
69 400 €
2 313 EUR/m² +362,7% 2019
15 000 €
-87,9% 2019
124 000 €
1 181 EUR/m² +36,3% 2019
91 000 €
867 EUR/m² -49,2% 2019
179 000 €
1 989 EUR/m² +225,5% 2019
55 000 €
2 200 EUR/m² -10,1% 2019
61 192 €
2 040 EUR/m² -22,5% 2018
79 000 €
1 756 EUR/m² -62,4% 2017
210 000 €
1 909 EUR/m² +156,1% 2017
82 000 €
1 952 EUR/m² 0,0% 2017
82 000 €
1 822 EUR/m² -56,8% 2017
190 000 €
1 439 EUR/m² +111,1% 2017
90 000 €
2 143 EUR/m² -5,3% 2016
95 000 €
2 021 EUR/m² +86,3% 2016
51 000 €
1 700 EUR/m² -73,3% 2015
191 200 €
1 738 EUR/m² +47,1% 2015
130 000 €
+102,2% 2014
64 300 €
2 143 EUR/m² -38,8% 2014
105 000 €
2 234 EUR/m² -20,5% 2014
132 000 €
1 941 EUR/m² +44,9% 2014
91 100 €
1 938 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
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2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
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Declaration prealable oct. 2025
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93 logements6 024 m²1
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