UN APPARTEMENT 4 pièces — 420 000 €
36 RUE CHARLES RICHARD 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle CR49
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126204. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monchat-Bonnand
Revenus
30 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+67,9% évolution globale
294 110 €prix moyen
2025
235 000 €
5 341 EUR/m² -44,0% 2025
420 000 €
4 941 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2024
315 000 €
4 257 EUR/m² -59,4% 2023
775 000 €
4 669 EUR/m² +210,0% 2023
250 000 €
6 944 EUR/m² -43,2% 2022
440 000 €
5 176 EUR/m² +55,5% 2022
283 000 €
5 660 EUR/m² +757,6% 2022
33 000 €
+10,0% 2022
30 000 €
-94,1% 2022
508 000 €
5 976 EUR/m² -46,5% 2022
950 000 €
5 901 EUR/m² +179,4% 2022
340 000 €
5 152 EUR/m² -6,9% 2020
365 100 €
5 532 EUR/m² +52,1% 2017
240 000 €
3 636 EUR/m² +1 614,3% 2016
14 000 €
-90,5% 2016
147 000 €
4 083 EUR/m² -1,3% 2016
149 000 €
4 027 EUR/m² -9,5% 2015
164 700 €
3 743 EUR/m² -19,7% 2015
205 000 €
3 106 EUR/m² +18,8% 2014
172 500 €
3 317 EUR/m² +23,2% 2014
140 000 €
3 889 EUR/m²Biens comparables
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