UNE MAISON 4 pièces — 198 600 €
76 CHE DES QUATRE VENTS 42700 FIRMINY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 600 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM272
Contenance3 843 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126159. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fayol
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Firminy (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Firminy
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2005 - 12/06/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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PABLO NERUDASAINT-ETIENNE – STAS404 m
Historique des ventes à cette adresse
14ventes
+43,9% évolution globale
177 654 €prix moyen
2025
198 600 €
2 336 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2024
169 000 €
1 988 EUR/m² -14,9% 2024
198 500 €
2 026 EUR/m² -0,3% 2022
199 000 €
2 031 EUR/m² -4,0% 2022
207 300 €
2 329 EUR/m² +9,1% 2021
190 000 €
2 235 EUR/m² +32,3% 2018
143 650 €
1 466 EUR/m² -11,3% 2018
162 000 €
1 604 EUR/m² -9,7% 2018
179 500 €
2 112 EUR/m² -4,4% 2018
187 800 €
1 916 EUR/m² +0,5% 2017
186 800 €
1 906 EUR/m² +15,3% 2016
162 000 €
1 653 EUR/m² -1,8% 2016
165 000 €
1 078 EUR/m² +19,6% 2015
138 000 €
1 551 EUR/m²Biens comparables
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