UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
4 RUE FRANCK DELMAS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AV49
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126065. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Neuf Est
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
Lycée Saint-ExupéryYELO (La Rochelle)292 m
Lycée Saint-ExupéryYELO (La Rochelle)292 m
Parc Franck DelmasYELO (La Rochelle)338 m
Philippe VincentYELO (La Rochelle)365 m
Philippe VincentYELO (La Rochelle)366 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 050,0% évolution globale
257 012 €prix moyen
2025
115 000 €
5 750 EUR/m² +187,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
-84,5% 2025
258 150 €
5 268 EUR/m² -48,4% 2025
500 000 €
3 125 EUR/m² +1 900,0% 2025
25 000 €
-92,1% 2025
315 000 €
3 750 EUR/m² +1 475,0% 2025
20 000 €
-93,1% 2025
291 346 €
3 642 EUR/m² -14,9% 2025
342 500 €
4 281 EUR/m² +113,0% 2025
160 780 €
4 594 EUR/m² -57,7% 2025
380 000 €
4 086 EUR/m² +22,6% 2025
310 000 €
4 493 EUR/m² -18,0% 2025
378 199 €
4 669 EUR/m² +14,6% 2025
330 000 €
4 125 EUR/m² -21,4% 2025
420 000 €
4 286 EUR/m² -8,5% 2025
459 000 €
5 738 EUR/m² +33,0% 2025
345 000 €
4 313 EUR/m² -13,5% 2025
398 750 €
4 984 EUR/m² +71,1% 2025
233 000 €
4 755 EUR/m² +616,9% 2024
32 500 €
-77,4% 2024
144 000 €
5 538 EUR/m² -22,2% 2024
185 000 €
3 776 EUR/m² +72,9% 2024
107 000 €
5 350 EUR/m² -76,2% 2024
450 000 €
5 625 EUR/m² +2 332,4% 2024
18 500 €
-95,1% 2024
380 000 €
4 691 EUR/m² +21,8% 2024
312 000 €
3 714 EUR/m² +17,7% 2024
265 000 €
5 521 EUR/m² +8,2% 2024
245 000 €
5 000 EUR/m² +3 851,6% 2024
6 200 €
-96,6% 2024
182 000 €
5 353 EUR/m² -15,3% 2023
215 000 €
3 162 EUR/m² +17,7% 2023
182 619 €
3 727 EUR/m² -44,5% 2023
329 000 €
4 838 EUR/m² -25,2% 2023
440 000 €
5 057 EUR/m² +80,8% 2023
243 300 €
4 965 EUR/m² +79,6% 2023
135 500 €
6 159 EUR/m² -69,6% 2023
445 000 €
5 235 EUR/m² +93,5% 2023
230 000 €
5 227 EUR/m² +73,3% 2023
132 700 €
6 032 EUR/m² -59,2% 2022
325 000 €
4 452 EUR/m² +188,9% 2022
112 500 €
2 296 EUR/m² +4 791,3% 2022
2 300 €
-99,5% 2022
484 375 €
6 635 EUR/m² +67,0% 2022
290 000 €
3 625 EUR/m² -37,4% 2022
463 000 €
5 788 EUR/m² +29,3% 2022
358 000 €
4 475 EUR/m² -8,2% 2022
390 000 €
4 875 EUR/m² +3 800,0% 2022
10 000 €
-97,6% 2022
413 401 €
7 950 EUR/m²Biens comparables
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