UNE MAISON 5 pièces — 166 000 €
71 BD DE LA PERCHE 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²1 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC194
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126000. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontaillac
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 1 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - BailletCarabus (Royan Atlantique)270 m
ROYAN - BailletCarabus (Royan Atlantique)270 m
ROYAN - BailletCarabus (Royan Atlantique)281 m
ROYAN - Gâte BourseCarabus (Royan Atlantique)287 m
ROYAN - Gâte BourseCarabus (Royan Atlantique)288 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-35,2% évolution globale
262 750 €prix moyen
2025
166 000 €
1 328 EUR/m² -42,6% Vente actuelle 2024
289 000 €
3 176 EUR/m² -15,0% 2021
340 000 €
2 720 EUR/m² +32,8% 2016
256 000 €
2 485 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROYAN
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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement129 m²1
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6
1 logement48 m²1
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