UNE MAISON 5 pièces — 497 000 €
63 RUE DES GARDES 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²4 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD202
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115936. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Chay-Les Gardes
Revenus
26 540 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)216 m
ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)216 m
ROYAN - Notre-DameCarabus (Royan Atlantique)296 m
ROYAN - Notre-DameCarabus (Royan Atlantique)296 m
ROYAN - MarchéCarabus (Royan Atlantique)313 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+653,0% évolution globale
298 300 €prix moyen
2025
497 000 €
4 074 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2022
395 000 €
3 238 EUR/m² +0,4% 2018
393 500 €
2 623 EUR/m² +181,1% 2018
140 000 €
1 400 EUR/m² +112,1% 2017
66 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan249 m · Public
Lycée
Lycée professionnel de l'Atlantique1.5 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.5 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1