UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €

8 RUE JEANNE D ARC 44000 NANTES
Vendu le 14 mars 2025
2 264 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle MR221
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125832. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Talensac-Pont Morand

Revenus

28 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini

Population

3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Population active2 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 769 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO175 m
TalensacAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent175 m
TalensacNaolib176 m
TalensacNaolib176 m
TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO176 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-92,9% évolution globale
653 075 €prix moyen
2025
120 000 €
2 264 EUR/m² -70,3% Vente actuelle
2023
404 300 €
6 417 EUR/m² +4,2%
2023
388 000 €
6 258 EUR/m² -77,2%
2014
1 700 000 €
1 180 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
204 000 €
3 517 EUR/m²344 m2025
58 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
245 000 €
4 455 EUR/m²412 m2025
55 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
2 264 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2813)

Services publics1153 · 20 m
Commerces870 · 53 m
Santé597 · 24 m
Tourisme67 · 131 m
Enseignement57 · 149 m
Sport/Loisirs48 · 33 m
Transports21 · 120 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard147 m · Privé
Lycée
Lycée Campus Talensac147 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure225 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum260 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1