UNE MAISON 4 pièces — 219 000 €
11 RUE DU PRESBYTERE 59310 SAMEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²2 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2383
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 086 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saméon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Sam�on (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,018,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saméon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P29
Arrêts les plus proches
SAMEON - MairieRHDF-59-P281 m
SAMEON - MairieRHDF-59-P285 m
SAMEON - MairieRHDF-59-P285 m
SAMEON - Rue BiasRHDF-59-P2207 m
SAMEON - Rue BiasRHDF-59-P2325 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D327Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+35,2% évolution globale
178 100 €prix moyen
2025
219 000 €
2 086 EUR/m² +38,6% Vente actuelle 2023
158 000 €
2 257 EUR/m² +58,0% 2023
100 000 €
704 EUR/m² -60,2% 2020
251 500 €
2 329 EUR/m² +55,2% 2017
162 000 €
1 543 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire61 m · Public
Permis de construire Commune de SAMEON
59permis récents
69logements autorisés
8 858 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement214 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement176 m²1