UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 200 €

53 BD GAMBETTA 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 04 avril 2025
1 387 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 200 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD341
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125705. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

15 970 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 019
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
10,44%
Loyer estimé : 724 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - GARE ROUTIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
CLERMONT-L'HERAULT - HOPITAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
CLERMONT-L'HERAULT - COLLEGE DU SALAGOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport644 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP EUROPE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport760 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport767 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+28,0% évolution globale
101 029 €prix moyen
2025
83 200 €
1 387 EUR/m² -17,4% Vente actuelle
2024
100 700 €
1 831 EUR/m² -12,7%
2022
115 300 €
1 721 EUR/m² -3,9%
2021
120 000 €
1 000 EUR/m² -20,0%
2018
150 000 €
1 250 EUR/m² +105,5%
2016
73 000 €
1 090 EUR/m² +12,3%
2015
65 000 €
1 327 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
1 746 EUR/m²408 m2025
63 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
83 200 €
1 387 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
91 000 €
1 517 EUR/m²654 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (414)

Services publics190 · 28 m
Santé129 · 33 m
Commerces69 · 21 m
Sport/Loisirs13 · 189 m
Enseignement8 · 37 m
Tourisme3 · 252 m
Transports2 · 555 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet207 m · Public
Lycée
Lycée René Gosse284 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin314 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier402 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement37 m²1