UN APPARTEMENT 4 pièces — 204 000 €
9185 CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT185
Contenance7 688 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125554. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Viougues Ouest
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Salon29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Ouest Étang3
ZOU ! Proximité2
Aix lecar2
Arrêts les plus proches
SALON DE PROVENCE - GUYNEMERMétropole lecar200 m
GuynemerSalon206 m
GuynemerSalon206 m
GuynemerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
GuynemerSalon217 m
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
-3,9% évolution globale
231 779 €prix moyen
2025
204 000 €
3 091 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2025
172 700 €
2 617 EUR/m² -16,4% 2025
206 550 €
3 130 EUR/m² -39,1% 2023
339 000 €
5 297 EUR/m² +32,9% 2023
255 000 €
3 864 EUR/m² +9,4% 2019
233 000 €
3 530 EUR/m² +9,8% 2018
212 200 €
3 215 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (528)
Services publics261 · 22 m
Santé130 · 163 m
Commerces87 · 127 m
Sport/Loisirs20 · 473 m
Enseignement18 · 605 m
Tourisme6 · 373 m
Transports6 · 335 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lurian 2528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lurian 1556 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne616 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francois Blanc617 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lurian627 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1