UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
9001 CLOS SAINT PIERRE 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AT221
Contenance9 948 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044198. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Viougues Ouest
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité2
Aix lecar2
Arrêts les plus proches
CraponneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
CraponneSalon128 m
CraponneSalon128 m
CraponneSalon142 m
CraponneSalon142 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-82,0% évolution globale
122 944 €prix moyen
2025
18 000 €
-89,7% 2025
175 000 €
2 778 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2024
160 000 €
2 540 EUR/m² +5,3% 2024
152 000 €
2 413 EUR/m² -4,4% 2024
159 050 €
2 093 EUR/m² +1 490,5% 2024
10 000 €
-47,4% 2024
19 000 €
-88,2% 2024
161 000 €
2 118 EUR/m² -27,5% 2023
222 000 €
2 921 EUR/m² +1 010,0% 2023
20 000 €
-89,3% 2023
187 600 €
2 978 EUR/m² +34,0% 2022
140 000 €
1 842 EUR/m² +723,5% 2022
17 000 €
-82,7% 2022
98 000 €
1 289 EUR/m² -38,4% 2022
159 090 €
2 525 EUR/m² +1 036,4% 2022
14 000 €
-90,7% 2022
151 000 €
2 397 EUR/m² -20,5% 2022
190 000 €
2 500 EUR/m² +65,2% 2022
115 000 €
1 825 EUR/m² -29,4% 2022
163 000 €
2 587 EUR/m² -1,8% 2022
166 000 €
2 635 EUR/m² +2,5% 2021
162 000 €
2 132 EUR/m² +800,0% 2021
18 000 €
-90,7% 2021
194 000 €
3 079 EUR/m² +18,3% 2021
164 000 €
2 603 EUR/m² -5,0% 2021
172 701 €
2 272 EUR/m² +34,9% 2020
128 000 €
2 032 EUR/m² +8,5% 2020
118 000 €
1 873 EUR/m² -23,4% 2020
154 000 €
2 444 EUR/m² -8,9% 2020
169 000 €
2 224 EUR/m² -1,7% 2020
172 000 €
2 263 EUR/m² +5,2% 2019
163 450 €
2 151 EUR/m² +2,8% 2019
159 000 €
2 524 EUR/m² -5,9% 2019
169 000 €
2 224 EUR/m² +30,0% 2018
130 000 €
2 063 EUR/m² +766,7% 2018
15 000 €
+9,5% 2018
13 700 €
-88,1% 2018
115 000 €
1 825 EUR/m² -8,0% 2017
125 000 €
1 984 EUR/m² +861,5% 2017
13 000 €
-90,5% 2017
137 000 €
2 175 EUR/m² +17,1% 2017
117 000 €
1 857 EUR/m² -20,8% 2017
147 800 €
2 346 EUR/m² -1,3% 2017
149 700 €
1 970 EUR/m² +22,7% 2017
122 000 €
1 605 EUR/m² -12,9% 2016
140 100 €
2 224 EUR/m² -10,8% 2016
157 000 €
2 066 EUR/m² +30,8% 2016
120 000 €
1 579 EUR/m² +14,3% 2015
105 000 €
1 667 EUR/m² +5,0% 2015
100 000 €
1 587 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme11 · 170 m
Transports6 · 181 m
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne274 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Adam de Craponne343 m · Public
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Ecole maternelle Capucins530 m · Public
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Lycée de l'Empéri568 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capucins569 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
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1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1