UNE MAISON 3 pièces — 74 000 €
103 RUE GABRIEL PERI 59590 RAISMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²1 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT181
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125498. Sources et méthode
Contexte du quartier
956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Paris
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
27%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Raismes (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raismes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 425
Arrêts les plus proches
GABRIEL PERITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4150 m
GABRIEL PERITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4265 m
CITE CARPEAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4284 m
CITE CARPEAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4310 m
GILBERTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4496 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D570Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+34,6% évolution globale
91 163 €prix moyen
2025
74 000 €
1 276 EUR/m² -55,3% Vente actuelle 2021
165 650 €
1 640 EUR/m² +136,6% 2016
70 000 €
1 077 EUR/m² +27,3% 2014
55 000 €
1 341 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RAISMES
89permis récents
223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
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