UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 000 €
99 RUE DE MENILMONTANT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AP49
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125381. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 3
Revenus
19 800 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
60%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+21,7% évolution globale
185 931 €prix moyen
2025
140 000 €
8 235 EUR/m² -12,5% 2025
160 000 €
10 000 EUR/m² -23,4% 2025
209 000 €
6 967 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2025
270 000 €
9 000 EUR/m² +74,1% 2025
155 120 €
8 618 EUR/m² -31,8% 2025
227 500 €
7 109 EUR/m² +94,7% 2024
116 830 €
11 683 EUR/m² -65,1% 2024
335 000 €
8 816 EUR/m² +7,0% 2024
313 050 €
9 783 EUR/m² -5,1% 2023
330 000 €
13 200 EUR/m² +53,5% 2023
215 000 €
6 719 EUR/m² -14,3% 2022
251 000 €
10 458 EUR/m² +1,3% 2022
247 700 €
9 908 EUR/m² +96,6% 2022
126 000 €
9 692 EUR/m² -29,2% 2022
178 000 €
9 889 EUR/m² -18,0% 2022
217 000 €
9 435 EUR/m² +1 346,7% 2021
15 000 €
652 EUR/m² -87,0% 2021
115 000 €
12 778 EUR/m² -23,3% 2020
150 000 €
10 000 EUR/m² -54,5% 2020
330 000 €
12 222 EUR/m² +53,5% 2019
215 000 €
9 773 EUR/m² -13,7% 2019
249 000 €
9 222 EUR/m² +89,4% 2019
131 500 €
7 735 EUR/m² -37,6% 2019
210 760 €
6 586 EUR/m² +75,6% 2019
120 000 €
10 000 EUR/m² +60,0% 2018
75 000 €
5 000 EUR/m² -58,3% 2018
180 000 €
7 200 EUR/m² +40,6% 2018
128 000 €
8 000 EUR/m² +113,3% 2017
60 000 €
6 000 EUR/m² -74,5% 2017
235 000 €
7 833 EUR/m² +95,8% 2017
120 000 €
6 667 EUR/m² -47,4% 2016
228 000 €
7 600 EUR/m² -8,8% 2015
250 000 €
7 813 EUR/m² +47,9% 2015
169 000 €
7 348 EUR/m² +48,2% 2014
114 000 €
7 125 EUR/m² -36,0% 2014
178 000 €
7 739 EUR/m² +54,8% 2014
115 000 €
8 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4979)
Services publics2280 · 6 m
Santé1075 · 31 m
Commerces870 · 13 m
Transports434 · 25 m
Enseignement139 · 75 m
Tourisme111 · 99 m
Sport/Loisirs70 · 91 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Baptiste Clément32 m · Public
Collège
Collège Jean Baptiste Clément150 m · Public
Ecole
E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait213 m · Public
Ecole
E.E.PU MARE 42 rue de la Mare229 m · Public
Ecole
E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers253 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune