UN APPARTEMENT 2 pièces — 294 300 €
8 RUE SORBIER 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 300 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BW34
Contenance739 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853892. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 7
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+98,9% évolution globale
235 460 €prix moyen
2025
358 000 €
7 956 EUR/m² +21,6% 2025
294 300 €
10 148 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2025
583 350 €
8 839 EUR/m² +177,8% 2025
210 000 €
9 130 EUR/m² -26,1% 2025
284 000 €
9 793 EUR/m² +56,0% 2025
182 000 €
9 100 EUR/m² -30,0% 2024
260 000 €
8 966 EUR/m² +85,7% 2024
140 000 €
8 235 EUR/m² -38,4% 2023
227 300 €
8 419 EUR/m² -24,3% 2023
300 350 €
10 357 EUR/m² +32,3% 2023
227 000 €
9 080 EUR/m² -1,3% 2022
230 000 €
7 419 EUR/m² -67,4% 2022
705 289 €
10 851 EUR/m² +220,6% 2022
220 000 €
9 565 EUR/m² +8,4% 2022
203 000 €
7 000 EUR/m² +12,8% 2021
180 000 €
9 474 EUR/m² +63,6% 2020
110 000 €
6 875 EUR/m² -54,2% 2020
240 000 €
9 600 EUR/m² +60,0% 2020
150 000 €
6 522 EUR/m² -20,6% 2019
189 000 €
9 450 EUR/m² -52,3% 2019
396 000 €
8 800 EUR/m² +53,5% 2019
258 000 €
6 615 EUR/m² +63,3% 2018
158 000 €
10 533 EUR/m² -16,8% 2018
190 000 €
6 552 EUR/m² -67,8% 2018
590 000 €
4 836 EUR/m² +321,4% 2018
140 000 €
7 778 EUR/m² -20,0% 2017
175 000 €
7 000 EUR/m² +75,0% 2017
100 000 €
6 250 EUR/m² -62,3% 2017
265 000 €
9 138 EUR/m² +65,6% 2017
160 000 €
8 000 EUR/m² -10,6% 2016
179 000 €
8 136 EUR/m² -29,1% 2016
252 500 €
7 652 EUR/m² +152,5% 2016
100 000 €
3 125 EUR/m² -59,2% 2016
245 000 €
8 448 EUR/m² +22,5% 2016
200 000 €
8 696 EUR/m² +25,0% 2015
160 000 €
7 273 EUR/m² +60,0% 2015
100 000 €
3 704 EUR/m² -40,5% 2014
168 000 €
6 720 EUR/m² +180,0% 2014
60 000 €
6 000 EUR/m² -76,3% 2014
253 000 €
8 724 EUR/m² -16,1% 2014
301 674 €
1 236 EUR/m² +50,8% 2014
200 000 €
6 897 EUR/m² +11,1% 2014
180 000 €
1 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5307)
Services publics2544 · 13 m
Santé1080 · 11 m
Commerces917 · 26 m
Transports445 · 37 m
Enseignement138 · 102 m
Tourisme118 · 78 m
Sport/Loisirs65 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers99 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Baptiste Clément125 m · Public
Ecole
E.M.PU AMANDIERS 90 rue des Amandiers126 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau172 m · Public
Collège
Collège Robert Doisneau172 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune