UNE MAISON 5 pièces — 147 000 €
46 RUE DU BOIS 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²1 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle DN116
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125024. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brun Pain
Revenus
19 210 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
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Rue Des ChampsILEVIA231 m
Hotel VoyageursILEVIA245 m
Hotel VoyageursILEVIA249 m
HocheILEVIA308 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+29,5% évolution globale
125 125 €prix moyen
2025
147 000 €
1 709 EUR/m² +18,5% Vente actuelle 2020
124 000 €
1 722 EUR/m² +6,9% 2020
116 000 €
1 349 EUR/m² +2,2% 2018
113 500 €
1 493 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Sacré-Coeur492 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1