UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 000 €
1 CHE DU FOULON 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AI32
Contenance2 560 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124674. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vosne-Tête Noire
Revenus
26 010 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha604 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain609 m
Albigny - NeuvilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault627 m
Albigny - NeuvilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault627 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault642 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚗
Route intercommunale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route intercommunale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-14,5% évolution globale
207 953 €prix moyen
2025
163 000 €
3 260 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2024
150 000 €
3 659 EUR/m² -53,1% 2024
319 600 €
3 851 EUR/m² +99,8% 2024
160 000 €
3 478 EUR/m² +33,3% 2024
120 000 €
2 791 EUR/m² -52,2% 2024
251 000 €
4 328 EUR/m² -13,4% 2023
290 000 €
3 494 EUR/m² -14,2% 2023
337 900 €
5 450 EUR/m² +77,4% 2022
190 500 €
4 053 EUR/m² -65,1% 2021
546 000 €
4 266 EUR/m² +90,2% 2021
287 000 €
3 727 EUR/m² +19,0% 2021
241 120 €
4 157 EUR/m² -15,6% 2020
285 800 €
3 443 EUR/m² +7,8% 2020
265 000 €
3 442 EUR/m² -1,6% 2020
269 195 €
3 243 EUR/m² +1 694,6% 2020
15 000 €
-91,8% 2019
183 000 €
3 155 EUR/m² -48,3% 2019
354 000 €
3 218 EUR/m² +72,2% 2019
205 600 €
3 545 EUR/m² +19,5% 2019
172 000 €
3 185 EUR/m² +14,1% 2018
150 703 €
3 349 EUR/m² -35,0% 2017
231 800 €
3 512 EUR/m² +63,2% 2017
142 000 €
3 156 EUR/m² -53,1% 2017
302 625 €
2 751 EUR/m² +63,8% 2017
184 700 €
3 184 EUR/m² -15,5% 2016
218 500 €
4 370 EUR/m² +28,5% 2016
170 000 €
2 931 EUR/m² +1 788,9% 2016
9 000 €
-95,0% 2014
179 500 €
3 324 EUR/m² +987,9% 2014
16 500 €
-83,8% 2014
102 000 €
-64,8% 2014
289 500 €
2 632 EUR/m² -2,9% 2014
298 000 €
2 709 EUR/m² +231,1% 2014
90 000 €
-55,0% 2014
199 967 €
2 777 EUR/m² +9,2% 2014
183 070 €
+32,7% 2014
138 000 €
-27,6% 2014
190 635 €
3 287 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (425)
Santé160 · 30 m
Services publics138 · 55 m
Commerces69 · 55 m
Sport/Loisirs30 · 107 m
Transports14 · 106 m
Enseignement11 · 132 m
Tourisme3 · 508 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Eric BELLOT161 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Bellegarde235 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Bellegarde235 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Bellegarde235 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or297 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE
155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1