UNE MAISON 6 pièces — 249 000 €
1 SQ DU LANGUEDOC 95820 BRUYERES-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI604
Contenance1 960 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro604
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124553. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruyères-sur-Oise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Bruy�res-sur-Oise (2025)
🏢Appartementfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,818,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruyères-sur-Oise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1994 - 08/08/1994
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Croix DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Croix DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Croix DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Bruyères-sur-OiseTransilien;TER;RER300 m
Bruyères-sur-OiseTransilien;TER;RER356 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
20 m 🚗
Départementale D924Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+15,8% évolution globale
232 231 €prix moyen
2025
249 000 €
2 707 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2025
305 000 €
3 315 EUR/m² +52,5% 2025
200 000 €
2 174 EUR/m² -11,1% 2025
225 000 €
2 446 EUR/m² +113,5% 2024
105 363 €
1 301 EUR/m² -57,7% 2024
249 000 €
2 707 EUR/m² -7,8% 2023
270 000 €
3 333 EUR/m² -0,7% 2023
272 000 €
3 358 EUR/m² -6,2% 2022
290 000 €
3 152 EUR/m² -3,3% 2022
300 000 €
3 297 EUR/m² +11,9% 2021
268 000 €
3 309 EUR/m² +0,4% 2020
267 000 €
2 427 EUR/m² +24,2% 2020
215 000 €
2 150 EUR/m² 0,0% 2019
215 000 €
3 209 EUR/m² -26,6% 2019
293 000 €
1 915 EUR/m² +8,9% 2019
269 000 €
3 321 EUR/m² +19,6% 2019
225 000 €
2 778 EUR/m² +28,6% 2018
175 000 €
2 160 EUR/m² -25,5% 2018
235 000 €
2 901 EUR/m² -8,6% 2018
257 000 €
3 024 EUR/m² +8,0% 2018
238 000 €
2 587 EUR/m² +19,0% 2018
200 000 €
2 985 EUR/m² -13,4% 2017
231 000 €
1 777 EUR/m² 0,0% 2017
231 000 €
2 511 EUR/m² +10,0% 2017
210 000 €
2 593 EUR/m² +35,5% 2017
155 000 €
1 685 EUR/m² -17,1% 2017
187 000 €
2 309 EUR/m² -18,7% 2016
230 000 €
2 500 EUR/m² -7,6% 2016
249 000 €
2 707 EUR/m² +14,0% 2016
218 500 €
2 698 EUR/m² -5,0% 2016
230 000 €
2 840 EUR/m² +24,3% 2015
185 000 €
2 284 EUR/m² -20,3% 2014
232 000 €
2 522 EUR/m² +7,9% 2014
215 000 €
2 337 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics38 · 2 m
Transports18 · 2 m
Santé12 · 309 m
Sport/Loisirs8 · 272 m
Commerces5 · 390 m
Enseignement4 · 293 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire des Quincelettes274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Verlaine810 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet949 m · Public
Ecole
Ecole primaire Claude Schilmöller980 m · Public
Collège
Collège Pierre Perret1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BRUYERES-SUR-OISE
18permis récents
422logements autorisés
32 680 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
2 logements118 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
38 logements2 404 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
84 logements6 378 m²1