UNE MAISON 5 pièces — 590 000 €
12 RUE DES QUATRE SERGENTS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 590 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²6 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AO611
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124484. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Le Mail
Revenus
33 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+76,1% évolution globale
661 667 €prix moyen
2025
590 000 €
6 705 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2023
1 060 000 €
6 235 EUR/m² +216,4% 2017
335 000 €
4 589 EUR/m²Biens comparables
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566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
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5
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Declaration prealable nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1