UNE MAISON 3 pièces — 188 516 €

5 RUE CHANZY 33490 SAINT-MACAIRE
Vendu le 10 septembre 2025
2 480 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 516 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²2 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle A1130
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124471. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Macaire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 017 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Population active949
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Loyers de référence Saint-Macaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
243 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,2 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Macaire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2019 - 16/12/2019

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault320 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault320 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault320 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m
🚗
Départementale D1113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+27,0% évolution globale
182 836 €prix moyen
2025
188 516 €
2 480 EUR/m² -27,5% Vente actuelle
2023
260 000 €
3 714 EUR/m² +205,9%
2023
85 000 €
1 417 EUR/m² -70,7%
2022
290 000 €
1 137 EUR/m² +132,0%
2019
125 000 €
1 786 EUR/m² -15,8%
2017
148 500 €
1 954 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
188 516 €
2 480 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
108 000 €
1 714 EUR/m²335 m2025
63 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 603 EUR/m²765 m2025
73 m²
Voir

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