UNE MAISON 4 pièces — 495 000 €

373 RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM 59850 NIEPPE
Vendu le 12 décembre 2025
3 367 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 495 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface147 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 183 m²
Prix/m²3 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO343
Contenance1 183 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro343

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124270. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active2 016
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nieppe (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
423 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nieppe

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P114
Inglard7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

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NIEPPE - MYOSITISInglard54 m
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NIEPPE - CHÂTEAUInglard450 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,8% évolution globale
447 500 €prix moyen
2025
495 000 €
3 367 EUR/m² +23,8% Vente actuelle
2020
400 000 €
2 721 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
59 000 €
492 EUR/m²97 m2025
120 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
2 667 EUR/m²979 m2025
120 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
351 500 €
2 954 EUR/m²739 m2025
119 m²
Voir

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