UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
75 B RUE RATISBONNE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle RV425
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionRV
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124200. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Franklin
Revenus
23 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
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MassenaILEVIA290 m
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Rue Du PortILEVIA318 m
GambettaILEVIA320 m
MassenaILEVIA324 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+11,9% évolution globale
250 000 €prix moyen
2025
160 000 €
3 019 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2024
204 000 €
3 849 EUR/m² +0,5% 2023
203 000 €
3 830 EUR/m² -7,3% 2023
219 000 €
3 369 EUR/m² +1,9% 2023
215 000 €
4 057 EUR/m² +175,6% 2023
78 000 €
3 900 EUR/m² -90,7% 2022
840 000 €
3 032 EUR/m² +346,8% 2022
188 000 €
3 547 EUR/m² +31,5% 2016
143 000 €
3 488 EUR/m²Biens comparables
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