UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
14 AV DU GENERAL DE GAULLE 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BO525
Contenance2 649 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124181. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Noble
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo48
Arrêts les plus proches
Patinoire-BarradelsTisséo106 m
Patinoire-BarradelsTisséo154 m
Patinoire-BarradelsTisséo202 m
Grand NobleTisséo470 m
Grand NobleTisséo472 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+507,1% évolution globale
81 222 €prix moyen
2025
85 000 €
2 833 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2024
103 724 €
3 143 EUR/m² +5,4% 2023
98 370 €
3 279 EUR/m² -12,2% 2023
112 000 €
3 733 EUR/m² -11,2% 2021
126 100 €
4 068 EUR/m² +40,1% 2021
90 000 €
2 903 EUR/m² 0,0% 2021
90 000 €
3 000 EUR/m² -23,7% 2021
118 000 €
3 933 EUR/m² +17,1% 2021
100 785 €
3 360 EUR/m² +2,8% 2021
98 000 €
3 267 EUR/m² -4,8% 2020
102 900 €
3 430 EUR/m² -2,0% 2020
105 000 €
3 500 EUR/m² +23,5% 2020
85 000 €
2 833 EUR/m² -5,6% 2019
90 000 €
3 000 EUR/m² -9,9% 2019
99 900 €
3 330 EUR/m² +5,2% 2019
95 000 €
3 167 EUR/m² +5,6% 2019
90 000 €
2 903 EUR/m² 0,0% 2019
90 000 €
3 000 EUR/m² +542,9% 2018
14 000 €
-81,3% 2018
75 000 €
2 500 EUR/m² +2,7% 2017
73 000 €
2 433 EUR/m² -6,4% 2017
78 000 €
2 364 EUR/m² -11,5% 2017
88 100 €
2 937 EUR/m² +564,9% 2015
13 250 €
442 EUR/m² -84,8% 2015
86 915 €
2 897 EUR/m² -4,0% 2015
90 500 €
3 017 EUR/m² +14,6% 2015
79 000 €
2 633 EUR/m² +464,3% 2015
14 000 €
-6,7% 2015
15 000 €
-83,1% 2015
88 950 €
2 965 EUR/m² +15,5% 2015
77 000 €
2 567 EUR/m² -6,1% 2014
82 000 €
2 645 EUR/m² 0,0% 2014
82 000 €
2 645 EUR/m² -7,9% 2014
89 000 €
2 871 EUR/m² +5,3% 2014
84 500 €
2 817 EUR/m² +503,6% 2014
14 000 €
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