UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €
11 RUE DES CIGALES 31700 BEAUZELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH465
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro465
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123580. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 200 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Beauzelle (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,215,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauzelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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CoccinellesTisséo136 m
CoccinellesTisséo157 m
GrillonsTisséo220 m
GrillonsTisséo235 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,7% évolution globale
298 063 €prix moyen
2025
345 000 €
3 833 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2017
281 150 €
3 124 EUR/m² +4,9% 2017
268 040 €
2 978 EUR/m²Biens comparables
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