UN APPARTEMENT 2 pièces — 38 940 €

22 RUE ENTRE LES 2 PORTES 88000 EPINAL
Vendu le 19 juin 2025
1 025 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 940 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AB764
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro764

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123029. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Rive Droite

Revenus

24 170 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 590
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinal (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
7714 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
12,04%
Loyer estimé : 391 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinal

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
IMAGINE21
Fluo Grand Est 882
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522

Arrêts les plus proches

Maurice RavelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor92 m
maurice ravelIMAGINE92 m
maurice ravelIMAGINE92 m
maurice ravelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor92 m
maurice ravelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor92 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-89,2% évolution globale
167 197 €prix moyen
2025
38 940 €
1 025 EUR/m² +5,4% Vente actuelle
2025
36 940 €
520 EUR/m² -65,8%
2023
108 000 €
1 080 EUR/m² -54,0%
2022
235 000 €
864 EUR/m² +571,4%
2019
35 000 €
220 EUR/m² -90,2%
2019
356 500 €
1 311 EUR/m² -1,0%
2014
360 000 €
597 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
38 940 €
1 025 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
1 512 EUR/m²581 m2025
41 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
54 500 €
1 434 EUR/m²575 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (760)

Services publics312 · 20 m
Commerces194 · 1 m
Santé178 · 18 m
Sport/Loisirs34 · 217 m
Enseignement27 · 61 m
Tourisme12 · 141 m
Transports3 · 817 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Elémentaire - Maurice Ravel -134 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Guilgot -167 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire - du Centre -256 m · Public
Collège
Collège Georges Clémenceau498 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau498 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAL

389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement256 m²1