UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €

1 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 88000 EPINAL
Vendu le 16 juillet 2025
1 512 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC117
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098466. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine

Revenus

21 810 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 085
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinal (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
7714 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinal

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
IMAGINE16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 883

Arrêts les plus proches

Maison RomaineTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor84 m
Maison RomaineIMAGINE84 m
Maison RomaineIMAGINE84 m
Maison RomaineTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor84 m
EPINAL - College ClémenceauFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52138 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚗
Départementale D36BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-39,2% évolution globale
75 536 €prix moyen
2025
62 000 €
1 512 EUR/m² -33,2% Vente actuelle
2024
92 750 €
1 686 EUR/m² -6,3%
2021
99 000 €
900 EUR/m² +26,9%
2021
78 000 €
1 418 EUR/m² +73,3%
2021
45 000 €
1 098 EUR/m² -10,0%
2019
50 000 €
305 EUR/m² -51,0%
2019
102 000 €
680 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
53 000 €
1 205 EUR/m²387 m2025
44 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
1 512 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
54 500 €
1 434 EUR/m²387 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (753)

Services publics323 · 4 m
Commerces196 · 91 m
Santé167 · 19 m
Sport/Loisirs32 · 137 m
Enseignement19 · 195 m
Tourisme13 · 309 m
Transports3 · 373 m

Écoles (10)

Collège
Collège Georges Clémenceau116 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau116 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Guilgot -415 m · Public
Ecole
Ecole Primaire - Paul Emile Victor -442 m · Public
Ecole
Ecole Primaire - Victor Hugo -491 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAL

389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement256 m²1