UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
3 ALL CHATEAUBRIAND 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²1 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH71
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122890. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Diffus
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Urbain32
Scolaire13
Arrêts les plus proches
DonnefortScolaire167 m
DonnefortScolaire167 m
BlumUrbain205 m
BlumUrbain209 m
BlumUrbain213 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
526 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-9,1% évolution globale
139 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 791 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2024
165 000 €
1 854 EUR/m² +25,0% 2015
132 000 €
1 483 EUR/m²Biens comparables
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