UNE MAISON 5 pièces — 163 000 €

52 AV MARCEL PROUST, 28000 CHARTRES
Vendu le 16 septembre 2025
1 734 EUR/m²

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain428 m²
Prix/m²1 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL235
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro235

Contexte du quartier

1 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine Proust

Revenus

23 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Population active948
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chartres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
9646 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2018 - 06/12/2018
Sécheresse

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Marcel ProustRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118 m
Marcel ProustFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus18 m
Marcel ProustFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus36 m
Marcel ProustRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4136 m
Marcel ProustFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus67 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
447 m
🚗
Départementale/Route nommée D910 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m
🚗
Départementale/Route nommée D910 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,0% évolution globale
184 710 €prix moyen
2025
163 000 €
1 734 EUR/m² -21,0% Vente actuelle
2020
206 420 €
2 196 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
163 000 €
1 734 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
223 000 €
2 398 EUR/m²370 m2025
93 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
172 000 €
1 870 EUR/m²217 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics52 · 51 m
Commerces27 · 51 m
Santé15 · 51 m
Sport/Loisirs10 · 430 m
Enseignement8 · 253 m
Tourisme6 · 230 m
Transports4 · 799 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert579 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard657 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo950 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Carême1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CHARTRES

396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1