UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

32 RTE DE CARRIERES S SEINE 78400 CHATOU
Vendu le 18 décembre 2025
3 871 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AD466
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro466

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122856. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Pièce d'Eau

Revenus

40 320 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
54%Cadres
Population active1 127
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chatou (2025)

🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
17,927,6 EUR/m²
4234 observations
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chatou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

ChâteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
ChâteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Châtelet / Sécurité SocialeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Sécurité SocialeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Maurice HardouinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-60,0% évolution globale
182 500 €prix moyen
2025
120 000 €
3 871 EUR/m² +50,0% Vente actuelle
2022
80 000 €
1 067 EUR/m² -65,2%
2021
230 000 €
2 949 EUR/m² -23,3%
2017
300 000 €
4 545 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 2p
190 500 €
5 773 EUR/m²102 m2024
33 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
152 000 €
6 080 EUR/m²257 m2025
25 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 378 EUR/m²42 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Santé32 · 607 m
Services publics30 · 809 m
Sport/Loisirs7 · 835 m
Transports6 · 902 m
Commerces2 · 954 m
Tourisme2 · 817 m
Enseignement1 · 864 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Val Fleuri275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ernest Bousson316 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif - Institut de Pédagogie Curative341 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Vésinet389 m ·
Ecole
Ecole maternelle privée Gan Lehaim Chatou389 m · Privé

Permis de construire Commune de CHATOU

219permis récents
1 274logements autorisés
91 624 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements731 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1