UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 500 €

4 RUE DU GEN LECLERC 78400 CHATOU
Vendu le 08 novembre 2024
5 773 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 500 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 244 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AI92
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14267364. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Pièce d'Eau

Revenus

40 320 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
54%Cadres
Population active1 127
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chatou (2025)

🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
17,927,6 EUR/m²
4234 observations
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chatou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Châtelet / Sécurité SocialeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15 m
Sécurité SocialeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
ChâteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
ChâteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
BerthelotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-39,5% évolution globale
335 586 €prix moyen
2024
190 500 €
5 773 EUR/m² -49,9% Vente actuelle
2018
380 000 €
4 368 EUR/m² +86,7%
2018
203 500 €
5 088 EUR/m² -36,3%
2016
319 350 €
5 413 EUR/m² -46,8%
2015
600 000 €
5 455 EUR/m² +76,1%
2014
340 750 €
4 938 EUR/m² +8,2%
2014
315 000 €
4 500 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 2p
190 500 €
5 773 EUR/m²0 m2024
33 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
182 000 €
5 200 EUR/m²844 m2025
35 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 378 EUR/m²123 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (142)

Services publics68 · 707 m
Santé46 · 661 m
Commerces11 · 853 m
Enseignement5 · 764 m
Transports5 · 804 m
Sport/Loisirs4 · 736 m
Tourisme3 · 715 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Ernest Bousson235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val Fleuri326 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif - Institut de Pédagogie Curative429 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Vésinet487 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sartrouville487 m ·

Permis de construire Commune de CHATOU

219permis récents
1 274logements autorisés
91 624 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements731 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1