UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

23 RUE DU GEN LECLERC 78400 CHATOU
Vendu le 18 avril 2025
3 378 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 390 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AI46
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601518. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Pièce d'Eau

Revenus

40 320 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
54%Cadres
Population active1 127
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chatou (2025)

🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
17,927,6 EUR/m²
4234 observations
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 823 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chatou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

ChâteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
ChâteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Châtelet / Sécurité SocialeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Sécurité SocialeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Maurice HardouinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-80,8% évolution globale
226 000 €prix moyen
2025
125 000 €
3 378 EUR/m² -3,8% Vente actuelle
2024
130 000 €
3 514 EUR/m² +25 900,0%
2024
500 €
-99,6%
2024
125 000 €
3 788 EUR/m² -34,0%
2024
189 500 €
4 622 EUR/m² +57,9%
2023
120 000 €
5 714 EUR/m² -36,8%
2023
190 000 €
3 800 EUR/m² -55,8%
2022
430 000 €
3 007 EUR/m² +43,3%
2022
300 000 €
2 098 EUR/m² -53,8%
2021
650 000 €
3 571 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
220 000 €
5 789 EUR/m²404 m2025
38 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 378 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
182 000 €
5 200 EUR/m²729 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Santé32 · 566 m
Services publics28 · 824 m
Sport/Loisirs7 · 860 m
Transports4 · 925 m
Commerces3 · 973 m
Tourisme2 · 830 m
Enseignement1 · 886 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Val Fleuri308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ernest Bousson311 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif - Institut de Pédagogie Curative354 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Vésinet365 m ·
Ecole
Ecole maternelle privée Gan Lehaim Chatou365 m · Privé

Permis de construire Commune de CHATOU

219permis récents
1 274logements autorisés
91 624 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements731 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1