UNE MAISON 6 pièces — 360 000 €
16 RUE GILBERT BRUTUS 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain344 m²
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP46
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122829. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
28%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 1 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Sankéo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CABESTANY - Sankeo Bruxes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
CABESTANY - Sankeo Bruxes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
Teresa RebullSankéo233 m
Teresa RebullSankéo233 m
Teresa RebullSankéo235 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
360 000 €prix moyen
2025
360 000 €
2 400 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Services publics94 · 60 m
Santé73 · 217 m
Sport/Loisirs19 · 365 m
Commerces11 · 105 m
Enseignement6 · 371 m
Transports1 · 990 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine404 m · Public
Collège
Collège Pau Casals461 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals461 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert488 m · Public
Lycée
Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée)537 m · Privé
Permis de construire Commune de CABESTANY
555permis récents
1 149logements autorisés
110 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
25 logements2 453 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1