UNE MAISON 5 pièces — 471 350 €
9 RUE DU GRENACHE 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 471 350 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface159 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain742 m²
Prix/m²2 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS112
Contenance742 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692036. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 2 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Sankéo40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Mas BoniqueSankéo65 m
Mas BoniqueSankéo65 m
Mas BoniqueSankéo77 m
Mas BoniqueSankéo94 m
Mas BoniqueSankéo94 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,5% évolution globale
397 675 €prix moyen
2025
471 350 €
2 964 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2018
324 000 €
2 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics78 · 117 m
Santé62 · 222 m
Sport/Loisirs13 · 88 m
Commerces10 · 510 m
Enseignement7 · 104 m
Transports2 · 412 m
Tourisme1 · 198 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé74 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ludovic Massé74 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert794 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Buffon874 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals893 m · Public
Permis de construire Commune de CABESTANY
555permis récents
1 149logements autorisés
110 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
25 logements2 453 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1