UNE MAISON 1 pièce — 74 000 €
6 IMP CHANZY 45270 BELLEGARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²1 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD97
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122072. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 028 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellegarde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
20%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bellegarde (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,811,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellegarde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2016 - 09/02/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
Arrêts les plus proches
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41306 m
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41312 m
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41318 m
CFA Le GrillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41472 m
CFA Le GrillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41475 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D544Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+94,7% évolution globale
66 600 €prix moyen
2025
74 000 €
1 028 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 571 EUR/m² +80,3% 2022
61 000 €
847 EUR/m² +22,0% 2021
50 000 €
1 429 EUR/m² +31,6% 2021
38 000 €
950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics8 · 440 m
Sport/Loisirs2 · 461 m
Commerces1 · 570 m
Enseignement1 · 773 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle652 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire775 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle776 m · Public
Collège
Collège Charles Desvergnes840 m · Public
Permis de construire Commune de BELLEGARDE
15permis récents
59logements autorisés
8 083 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
3
2 logements45 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2020
1
9 logements3 666 m²1