UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

422 RUE DE SARRADERE 31160 ASPET
Vendu le 15 novembre 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 15 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1076
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1076

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121660. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aspet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Population active379
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Loyers de référence Aspet (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
78 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 360 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aspet

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2005 - 13/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain20/01/2013 - 20/01/2013

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ASPET - Place Ruau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport393 m
ASPET - Place Ruau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport393 m
ASPET - Place Ruau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport393 m
ASPET - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m
ASPET - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport432 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-9,1% évolution globale
69 750 €prix moyen
2025
60 000 €
1 429 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2021
30 000 €
714 EUR/m² -75,6%
2019
123 000 €
1 323 EUR/m² +86,4%
2014
66 000 €
957 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 429 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 429 EUR/m²938 m2025
42 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
82 500 €
1 719 EUR/m²536 m2025
48 m²
Voir

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Ecole primaire publique Germaine Barès549 m · Public
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Collège Armand Latour1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ASPET

14permis récents
15logements autorisés
1 431 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement223 m²1
Declaration prealable oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire août 2022

1

1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2020

2

1 logement1