UNE MAISON 4 pièces — 257 500 €

34 RUE ANNE JOSEPHE DU BOURG 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 28 juillet 2025
2 628 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²2 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MT72
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121594. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberté

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
31%Cadres
Population active564
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA24
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Baudouin IxILEVIA324 m
Baudouin IxILEVIA341 m
StadiumILEVIA419 m
StadiumILEVIA448 m
Petit BoulevardILEVIA451 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N227 - Boulevard du BreucqType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
328 m
🚗
Nationale/Route nommée N227 - Boulevard du BreucqType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+53,8% évolution globale
223 983 €prix moyen
2025
253 000 €
4 081 EUR/m² -1,7%
2025
257 500 €
2 628 EUR/m² +8,2% Vente actuelle
2025
238 000 €
2 975 EUR/m² +2,8%
2021
231 500 €
3 734 EUR/m² +16,1%
2019
199 350 €
2 034 EUR/m² +21,1%
2017
164 550 €
2 654 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
256 000 €
2 485 EUR/m²281 m2025
103 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
257 500 €
2 628 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 000 EUR/m²602 m2024
95 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1