UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
1 PL SAINT-VICTOR 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle A118
Contenance96 m²
Préfixe835
SectionA
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121590. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Criée
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Saint-VictorMarseille127 m
Saint-VictorMarseille128 m
St VictorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER134 m
Sainte Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
Sainte Petit ChantierMarseille141 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-8,7% évolution globale
181 115 €prix moyen
2025
220 000 €
4 889 EUR/m² +15,8% 2025
190 000 €
4 222 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2024
210 000 €
5 385 EUR/m² +27,3% 2023
165 000 €
3 667 EUR/m² -45,0% 2022
300 000 €
2 609 EUR/m² +900,0% 2022
30 000 €
-70,0% 2021
100 000 €
-55,3% 2021
223 950 €
3 733 EUR/m² -39,4% 2021
369 550 €
3 974 EUR/m² +208,0% 2020
120 000 €
2 667 EUR/m² +60,0% 2018
75 000 €
5 769 EUR/m² -31,8% 2016
110 000 €
1 833 EUR/m² -54,4% 2016
241 000 €
2 114 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3155)
Services publics1520 · 28 m
Santé738 · 47 m
Commerces684 · 26 m
Tourisme65 · 75 m
Enseignement50 · 119 m
Transports50 · 71 m
Sport/Loisirs48 · 167 m
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Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Corderie262 m · Public
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SEP CESAR BALDACCINI EX L. DE VINCI267 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE299 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine309 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune