UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
52 RUE DE ROCHECHOUART 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²2 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IM382
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121144. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valadon
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)28
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne22
Arrêts les plus proches
Sacré CoeurCars Régionaux 87 - Haute Vienne215 m
Sacré CoeurSTCLM (Limoges Métropole)220 m
C. RansonSTCLM (Limoges Métropole)272 m
Casimir RansonCars Régionaux 87 - Haute Vienne276 m
Sacré CoeurCars Régionaux 87 - Haute Vienne315 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,6% évolution globale
334 877 €prix moyen
2025
280 000 €
2 718 EUR/m² -34,1% Vente actuelle 2023
425 000 €
1 897 EUR/m² +41,8% 2019
299 632 €
1 338 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
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