UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
3 B BD MARCEL COMBE 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS176
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121064. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Véran-Marsillargues
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
CombeZOU ! Scolaire69 m
CombeZOU ! Scolaire142 m
Esprit RequienZOU ! Scolaire155 m
Esprit RequienZOU ! Proximité165 m
Notre DameZOU ! Scolaire240 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
539 m 🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
539 m 🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
543 m 🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+60,0% évolution globale
149 813 €prix moyen
2025
160 000 €
2 000 EUR/m² +34,2% Vente actuelle 2025
119 250 €
1 923 EUR/m² +19,3% 2022
100 000 €
2 500 EUR/m² -54,5% 2022
220 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics51 · 523 m
Santé25 · 408 m
Commerces6 · 624 m
Tourisme1 · 446 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Croisière37 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Croisière118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stuart Mill490 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Stuart Mill B491 m · Public
Collège
Collège Jean Brunet776 m · Public
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1