UN APPARTEMENT 4 pièces — 239 800 €

52 AV VICTOR HUGO 40100 DAX
Vendu le 19 mai 2025
2 524 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 800 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BV248
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120909. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
4572 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dax

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8

Arrêts les plus proches

DAX - NELSON MANDELACOURALIN - Grand DAX (RRTL)136 m
DAX - NELSON MANDELACOURALIN - Grand DAX (RRTL)169 m
DAX - NELSON MANDELACOURALIN - Grand DAX (RRTL)169 m
DAX - BORDA CUYESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)249 m
DAX - BORDA MARCHESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)254 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+54,7% évolution globale
197 400 €prix moyen
2025
239 800 €
2 524 EUR/m² +54,7% Vente actuelle
2018
155 000 €
1 174 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
121 000 €
1 344 EUR/m²454 m2025
90 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
239 800 €
2 524 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
105 000 €
1 313 EUR/m²494 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DAX

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2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1