UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €
47 RUE D AURIAC 24190 SAINT-GERMAIN-DU-SALEMBRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 959 m²
Prix/m²1 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE412
Contenance5 752 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120898. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 658 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Salembre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-du-Salembre (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Salembre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,4% évolution globale
167 000 €prix moyen
2025
199 000 €
1 658 EUR/m² +47,4% Vente actuelle 2015
135 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-SALEMBRE
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1
1 logement82 m²1
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1
1 logement82 m²1
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