UNE MAISON 4 pièces — 577 850 €

12 ALL DES PINS 33000 BORDEAUX
Vendu le 14 mars 2025
5 253 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 577 850 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²5 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle IV58
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120731. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin 5

Revenus

31 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Population active1 526
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 706 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

Allée des PinsTBM61 m
Allée des PinsTBM61 m
Dépôt de LESCURETBM214 m
Barrière d'ArèsTBM273 m
Barrière d'ArèsTBM284 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
587 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
653 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+159,1% évolution globale
324 674 €prix moyen
2025
577 850 €
5 253 EUR/m² +239,9% Vente actuelle
2019
170 000 €
6 538 EUR/m² -42,8%
2019
297 000 €
2 475 EUR/m² -16,5%
2017
355 520 €
2 735 EUR/m² +59,4%
2014
223 000 €
3 540 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
480 000 €
4 800 EUR/m²22 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
548 470 €
5 174 EUR/m²492 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
515 000 €
4 364 EUR/m²358 m2025
118 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (52)

Services publics52 · 116 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour377 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin415 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique471 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bel Air571 m · Public
Collège
Collège Émile Combes619 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1