UN APPARTEMENT 4 pièces — 468 736 €

73 RUE HENRI GORJUS 69004 LYON 4EME
Vendu le 29 décembre 2025
4 687 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 468 736 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AC159
Contenance11 928 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120121. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Exupéry-Popy

Revenus

27 700 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
46%Cadres
Population active797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
6322 observations
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
344 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
350 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
358 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
364 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-4,3% évolution globale
337 447 €prix moyen
2025
468 736 €
4 687 EUR/m² -27,3% Vente actuelle
2025
645 000 €
4 743 EUR/m² +344,8%
2025
145 000 €
3 919 EUR/m² -70,7%
2025
494 400 €
4 337 EUR/m² +9,9%
2025
450 000 €
4 500 EUR/m² +125,0%
2025
200 000 €
4 444 EUR/m² -45,7%
2025
368 000 €
4 543 EUR/m² +1 944,4%
2025
18 000 €
-95,5%
2025
403 650 €
4 983 EUR/m² +178,4%
2024
145 000 €
5 000 EUR/m² -52,9%
2023
307 750 €
4 809 EUR/m² -30,4%
2023
442 060 €
4 421 EUR/m² +23,7%
2023
357 500 €
5 586 EUR/m² -3,9%
2023
372 000 €
4 593 EUR/m² -28,5%
2023
520 000 €
5 200 EUR/m² +46,5%
2022
355 000 €
5 547 EUR/m² -40,8%
2022
599 950 €
4 411 EUR/m² +41,5%
2022
423 980 €
5 234 EUR/m² -42,9%
2022
743 000 €
5 463 EUR/m² +4 270,6%
2022
17 000 €
-15,0%
2022
20 000 €
-96,3%
2022
541 100 €
5 411 EUR/m² +3 082,9%
2021
17 000 €
-96,3%
2021
457 070 €
5 643 EUR/m² +45,9%
2021
313 326 €
3 133 EUR/m² -31,3%
2021
456 000 €
5 630 EUR/m² +7,1%
2021
425 800 €
5 257 EUR/m² -21,8%
2020
544 670 €
5 447 EUR/m² +122,9%
2020
244 400 €
3 017 EUR/m² -42,4%
2020
424 200 €
5 237 EUR/m² -5,7%
2020
450 000 €
5 556 EUR/m² +27,8%
2020
352 000 €
5 500 EUR/m² +70,5%
2020
206 400 €
3 225 EUR/m² -26,3%
2019
280 000 €
2 800 EUR/m² -0,7%
2019
282 000 €
2 820 EUR/m² +69,2%
2019
166 700 €
2 689 EUR/m² -36,9%
2019
264 300 €
3 263 EUR/m² +1,3%
2019
261 000 €
3 222 EUR/m² +50,7%
2019
173 172 €
577 EUR/m² -78,6%
2019
809 965 €
2 700 EUR/m² +186,5%
2019
282 700 €
2 827 EUR/m² -11,2%
2019
318 500 €
3 185 EUR/m² -12,8%
2019
365 133 €
2 685 EUR/m² +17,1%
2019
311 900 €
3 119 EUR/m² +2,7%
2019
303 800 €
3 038 EUR/m² +135,3%
2019
129 100 €
3 002 EUR/m² -51,8%
2019
267 700 €
3 305 EUR/m² +141,4%
2019
110 900 €
2 997 EUR/m² -13,0%
2019
127 500 €
2 965 EUR/m² -74,0%
2019
490 000 €
4 900 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
453 010 €
5 033 EUR/m²526 m2025
90 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
355 000 €
3 550 EUR/m²863 m2025
100 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 5p
522 600 €
4 839 EUR/m²989 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1167)

Santé562 · 26 m
Services publics331 · 26 m
Commerces174 · 118 m
Sport/Loisirs38 · 100 m
Enseignement26 · 135 m
Transports21 · 202 m
Tourisme15 · 435 m

Écoles (10)

Collège
Collège Clément Marot271 m · Public
Lycée
Lycée Antoine de Saint-Exupéry406 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry406 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lyon Nord456 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application La Fontaine520 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 4EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune