UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €
68 RUE DESIRE CLAUDE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle MW26
Contenance1 126 m²
Préfixe000
SectionMW
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120045. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bizillon-Charcot Ouest
Revenus
18 060 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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CENTRE DEUXSAINT-ETIENNE – STAS186 m
CENTRE DEUXSAINT-ETIENNE – STAS198 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,3% évolution globale
40 562 €prix moyen
2025
39 000 €
2 053 EUR/m² 0,0% 2025
39 000 €
2 167 EUR/m² +2,6% 2025
38 000 €
2 111 EUR/m² -20,8% 2025
48 000 €
1 500 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2025
39 000 €
2 053 EUR/m² +5,4% 2025
37 000 €
1 947 EUR/m² +10,3% 2025
33 550 €
1 766 EUR/m² -14,0% 2025
39 000 €
1 300 EUR/m² +2,6% 2025
38 000 €
2 111 EUR/m² +11,8% 2024
34 000 €
1 789 EUR/m² -2,9% 2024
35 000 €
1 667 EUR/m² -7,9% 2024
38 000 €
2 000 EUR/m² +6,3% 2024
35 760 €
1 987 EUR/m² -2,7% 2024
36 770 €
1 935 EUR/m² +22,6% 2024
30 000 €
1 579 EUR/m² -18,9% 2024
37 000 €
2 056 EUR/m² -14,0% 2024
43 000 €
1 344 EUR/m² +19,4% 2024
36 000 €
1 895 EUR/m² -2,7% 2024
37 000 €
1 947 EUR/m² -6,3% 2024
39 500 €
1 881 EUR/m² +3,9% 2024
38 000 €
2 000 EUR/m² -2,6% 2024
39 000 €
2 053 EUR/m² 0,0% 2024
39 000 €
2 053 EUR/m² -4,9% 2024
41 000 €
2 158 EUR/m² +10,8% 2024
37 000 €
974 EUR/m² -5,1% 2024
39 000 €
2 053 EUR/m² -10,8% 2024
43 700 €
1 681 EUR/m² +12,2% 2024
38 950 €
1 343 EUR/m² -0,1% 2024
39 000 €
2 167 EUR/m² -10,3% 2024
43 500 €
2 071 EUR/m² +8,8% 2024
40 000 €
1 905 EUR/m² -12,1% 2024
45 500 €
2 395 EUR/m² +13,8% 2024
40 000 €
1 739 EUR/m² +2,6% 2024
39 000 €
2 053 EUR/m² +5,4% 2023
37 000 €
1 947 EUR/m² -3,9% 2023
38 500 €
1 833 EUR/m² -46,0% 2023
71 300 €
1 698 EUR/m² +69,8% 2023
42 000 €
2 211 EUR/m² +25,4% 2023
33 500 €
1 763 EUR/m² -23,9% 2023
44 000 €
1 913 EUR/m² -35,3% 2023
68 000 €
1 889 EUR/m² +92,1% 2023
35 400 €
1 863 EUR/m² -15,7% 2023
42 000 €
1 615 EUR/m² +6,3% 2023
39 500 €
2 079 EUR/m² +3,9% 2023
38 000 €
2 000 EUR/m² +7,3% 2023
35 400 €
1 863 EUR/m² -7,5% 2023
38 270 €
1 063 EUR/m² +9,3% 2023
35 000 €
1 842 EUR/m² -22,2% 2023
45 000 €
1 731 EUR/m² -35,7% 2023
70 000 €
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